ฝากขายอสังหาฯ • ภัทร โบรกเกอร์พันล้าน

คู่มือฝากขายบ้านและคอนโดฟรี ขั้นตอนครบวงจร และสัญญาฝากขาย 2569

ขั้นตอนการฝากขายอสังหาริมทรัพย์ฟรี การเตรียมเอกสารโฉนด การทำสัญญานายหน้า และการจับคู่ผู้ซื้อที่มีคุณภาพ ครบจบในที่เดียว

📋 ขั้นตอนสำคัญ

1

เตรียมเอกสารโฉนด ทด.13 และภาพถ่ายทรัพย์

ถ่ายภาพมุมกว้าง แสงธรรมชาติ ชัดเจนทุกห้อง พร้อมเตรียมสำเนาโฉนดหน้า-หลัง

2

ลงประกาศบนระบบฝากขายฟรีของติดที่

กรอกรายละเอียดทรัพย์ พิกัด และราคาขายเพื่อให้ระบบช่วยจับคู่ผู้ซื้อ

3

นายหน้ามืออาชีพช่วยทำการตลาดและพาชมทรัพย์

ประสานงานคัดกรองผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อจริง และบริหารจัดการนัดหมาย

4

เจรจาต่อรอง ทำสัญญาจะซื้อจะขาย และโอนกรรมสิทธิ์

ดูแลเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย และอำนวยความสะดวกในวันโอนที่สำนักงานที่ดิน

ฝากขายบ้านกับติดที่มีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นไหม? ＋

ไม่มีค่าใช้จ่ายในการลงประกาศและฝากขาย เจ้าของทรัพย์จ่ายเฉพาะค่าคอมมิชชั่นตามมาตรฐานเมื่อปิดการขายได้สำเร็จเท่านั้น

ค่านายหน้าขายบ้านมาตรฐานในไทยคิดกี่เปอร์เซ็นต์? ＋

อัตรามาตรฐานในตลาดไทยคือ 3% ของราคาขายจริง (สำหรับทรัพย์ราคาต่ำกว่า 1 ล้าน อาจคิดอัตราคงที่ 30,000 - 50,000 บาท)

สัญญาฝากขายแบบ Exclusive (ปิด) ดีกว่าแบบ Open (เปิด) อย่างไร? ＋

สัญญาแบบ Exclusive ทำให้นายหน้าทุ่มเทงบการตลาดและเวลาในการผลักดันทรัพย์อย่างเต็มที่ ช่วยให้ขายได้ราคาสูงและปิดการขายไวกว่า

เครื่องมือ Interactive พร้อมข้อมูลเพิ่มเติม

คำนวณ วิเคราะห์ และค้นหาทรัพย์บนแผนที่ได้ฟรีบน tid-tee.com