เครื่องมือการเงิน • คำนวณค่าโอนบ้าน

คำนวณค่าโอนบ้าน ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ 2569

คำนวณค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านที่กรมที่ดิน ฟรี ครบทุกรายการ ค่าธรรมเนียมโอน 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% อากรแสตมป์ 0.5% ค่าจดจำนอง 1%

📋 ขั้นตอนสำคัญ

1

ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2%

คิดจากราคาประเมินกรมที่ดินหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า ผู้ซื้อ-ผู้ขายฝ่ายละ 1% หรือตกลงจ่ายฝ่ายเดียว

2

ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%

เก็บเมื่อถือครองไม่ถึง 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปี ผู้ขายเป็นผู้ชำระ

3

อากรแสตมป์ 0.5%

เก็บแทนภาษีธุรกิจเฉพาะ เมื่อถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี

4

ค่าจดจำนอง 1%

คิดจากวงเงินกู้ที่จดจำนอง จ่ายวันโอนพร้อมกับค่าธรรมเนียมอื่น

ค่าโอนบ้าน 2569 ลดเหลือเท่าไหร่? ＋

รัฐบาลปรับลดค่าธรรมเนียมโอนจาก 2% เหลือ 1% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท (ตรวจสอบมาตรการล่าสุดจากกรมที่ดิน)

ใครเป็นคนจ่ายค่าโอนบ้าน? ＋

โดยกฎหมายผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งกันจ่าย แต่ในทางปฏิบัติตลาดไทยมักตกลงกันให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกค่าใช้จ่ายทั้งหมด หรือแบ่งกัน 50/50

เครื่องมือ Interactive พร้อมข้อมูลเพิ่มเติม

คำนวณ วิเคราะห์ และค้นหาทรัพย์บนแผนที่ได้ฟรีบน tid-tee.com