เช่าที่อยู่อาศัย • คู่มือผู้เช่ามือใหม่

คู่มือเช่าคอนโดครั้งแรก 7 เช็กลิสต์ต้องรู้ 2569

สิ่งที่ผู้เช่ามือใหม่ต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญาเช่า ตรวจรับห้อง ประกันสัญญา ค่าส่วนกลาง และสิทธิ์ตามกฎหมายคุ้มครองผู้เช่า

📋 ขั้นตอนสำคัญ

1

กำหนดงบประมาณค่าเช่า

ค่าเช่าควรไม่เกิน 30% ของรายได้ต่อเดือน รวมค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง

2

เลือกทำเลและดูห้องจริง

ตรวจสอบระยะห่างจากที่ทำงาน BTS/MRT ร้านสะดวกซื้อ โรงพยาบาล

3

ตรวจรับห้องก่อนเซ็นสัญญา

ถ่ายรูปทุกมุม ตรวจระบบไฟ น้ำ แอร์ บันทึก Defect ไว้เป็นหลักฐาน

4

เซ็นสัญญาและจ่ายเงินประกัน

เงินประกัน 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน อย่าจ่ายสดโดยไม่มีใบเสร็จ

เงินประกันการเช่าต้องจ่ายเท่าไหร่? ＋

มาตรฐานในไทยคือ 2 เดือนของค่าเช่า เจ้าของต้องคืนภายใน 30 วันหลังสัญญาหมด หากไม่มีความเสียหาย

เจ้าของบ้านขึ้นค่าเช่าได้ตอนไหน? ＋

ขึ้นค่าเช่าได้เมื่อครบกำหนดสัญญาเท่านั้น ระหว่างอายุสัญญาขึ้นไม่ได้ ต้องแจ้งล่วงหน้าตามที่ระบุในสัญญา

หากเจ้าของขายห้องระหว่างที่เราเช่าอยู่ ต้องออกไหม? ＋

ไม่ต้องออก สัญญาเช่ายังมีผลผูกพัน เจ้าของใหม่ต้องเคารพสัญญาเช่าที่มีอยู่จนกว่าจะหมดอายุ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 569

เครื่องมือ Interactive พร้อมข้อมูลเพิ่มเติม

คำนวณ วิเคราะห์ และค้นหาทรัพย์บนแผนที่ได้ฟรีบน tid-tee.com